서울시 ‘미리내집’ 5차 모집 공고 | 신혼부부 장기전세주택 완벽 정리
서울시 장기전세주택Ⅱ 미리내집 5차 모집 소식과 신혼부부를 위한 장기전세 혜택을 한눈에 정리했습니다.
1. 미리내집이란 무엇인가?
미리내집은 서울시에서 시행하는 장기전세주택Ⅱ 정책으로, 신혼부부와 예비부부를 위한 안정적인 주거공간을 제공하는 주택 제도입니다. 출산 장려와 저출산 문제 해결을 목표로 하며, 시세 대비 저렴한 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
- 무자녀 신혼부부: 최장 10년 거주 가능
- 1자녀 출산 시: 최장 20년 거주 가능
- 2자녀 이상 출산 시: 최대 20년 장기 거주 혜택 유지
이러한 장기거주 혜택은 신혼부부의 주거 안정과 출산 인센티브를 동시에 제공해 실수요자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.
2. 2025년 서울시 미리내집 5차 모집 공고
2025년 8월, 서울시는 미리내집 5차 모집을 발표했습니다. 이번 모집은 총 485가구 규모로 진행되며, 신혼부부와 예비부부를 중심으로 장기전세 혜택을 제공합니다. 정책대출 축소에도 불구하고, 실수요자들의 관심이 높습니다.
| 단지명 | 지역 | 공급 가구수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리 17단지 | 서울 강서구 | 196가구 | 대단지·역세권·신혼부부 선호도 높음 |
| 잠실 래미안 아이파크 | 서울 송파구 | 175가구 | 한강 접근성, 생활 인프라 우수 |
| 힐스테이트 장승배기역 | 서울 동작구 | 66가구 | 교통 편의성, 신축 단지 |
| e편한세상 강동프레스티지원 | 서울 강동구 | 22가구 | 한정 공급, 조기 마감 예상 |
이번 모집은 대단지 위주로 공급되며, 특히 마곡엠밸리와 잠실 래미안은 교통과 생활 인프라 측면에서 신혼부부 선호도가 매우 높습니다.
3. 미리내집 신청 조건 및 소득 요건
미리내집 장기전세주택 신청을 위해서는 일정한 소득 요건과 자격을 충족해야 합니다. 이번 5차 모집 역시 기본 요건은 동일하며, 정책대출 조건 축소로 인해 신청 경쟁률이 다소 높아질 것으로 예상됩니다.
- 서울시 거주 또는 서울 근무 신혼부부, 예비부부
- 무주택 가구 구성원
- 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하
- 자산 요건 충족 (자동차, 예금 등 일정 기준 이하)
소득과 자산 기준은 매 회차 모집 공고마다 변동될 수 있으므로, 다음 SH서울주택도시공사 홈페이지에서 늦지않게 지금 바로 확인하세요.
4. 미리내집 장기전세주택의 장점
미리내집의 가장 큰 장점은 저렴한 보증금으로 서울의 주요 입지에 장기간 거주할 수 있다는 점입니다.
- 장기거주 안정성 – 최대 20년까지 시세 대비 저렴한 보증금
- 출산 장려 혜택 – 출산 시 거주 기간 연장
- 주요 입지 확보 – 마곡, 잠실 등 인기 지역 대단지 공급
- 실수요자 중심 공급 – 무주택 신혼부부 우선
특히, 출산에 따른 거주 기간 연장은 다른 임대주택 정책에서는 보기 드문 혜택으로, 신혼부부가 장기적인 주거 계획을 세우기에 매우 유리합니다.
5. 미리내집 신청 방법과 유의사항
미리내집 5차 모집 신청은 SH인터넷청약시스템을 통해 진행됩니다. 청약 절차는 다음과 같습니다.
지금 바로 편리하게 확인하실 수 있습니다.
- ① 공고 확인 → ② 청약 신청 → ③ 서류 제출 → ④ 당첨자 발표 → ⑤ 계약
주의할 점은 정책대출 축소로 인해 초기 보증금 부담이 다소 커질 수 있으며, 소득·자산 기준을 철저히 확인해야 합니다.
6. 서울 신혼부부라면 지금이 기회!
미리내집은 서울 신혼부부에게 안정적인 주거 환경과 출산 장려 혜택을 동시에 제공합니다. 특히 2025년 5차 모집은 마곡, 잠실 등 핵심 입지 단지로 구성되어 높은 실거주 가치를 갖습니다.
신혼부부 또는 예비부부라면 이번 기회를 적극 활용해 보세요. 장기적인 주거 안정과 함께, 서울시의 출산 인센티브까지 누릴 수 있는 미리내집 장기전세주택은 미래를 위한 최고의 선택입니다.
이번 모집은 대단지 위주로 공급되며, 특히 마곡엠밸리와 잠실 래미안은 교통과 생활 인프라가 뛰어나 신혼부부에게 인기가 높습니다. 반면 힐스테이트 장승배기역과 강동프레스티지원은 한정된 공급으로 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다.